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Regular Projects
For Juniors
Summary Research
신입회원을 대상으로 한 요약 리서치 작성 프로젝트입니다. 서울 주요 권역 오피스 및 수도권 물류센터에 대한 시장보고서를 작성하고 이에 대한 발표를 수행합니다.
For Seniors
Team Report
Junior 활동을 거친, 2학기 이상 기존 회원을 대상으로 한 임장/부동산 섹터 리서치 작성 프로젝트입니다. 3~4인의 Senior 회원으로 구성된 각 팀별로 특정 지역에 대한 방문 조사를 진행하고 보고서를 작성하거나, 분야와 상관없이 부동산 관련 특정 주제에 대한 리서치를 진행하고 이에 대한 발표를 수행합니다.
임장 프로젝트와 아래의 부동산 섹터 리서치 프로젝트 중 하나를 선택할 수 있습니다.
For All
Information Memorandum Project
모든 회원을 대상으로 한 공통 프로젝트로 운용사 및 증권사 양식을 기반으로 한 투자제안서 작성 프로젝트입니다. KAIC의 주력 프로젝트로 부동산 실물 운용, PF 대출, ABL과 같은 부동산 펀드 뿐만 아니라 인프라, 경영 참여형, 벤처 캐피털 등 다양한 자산에 대한 투자제안서 역시 다루고 있습니다.
부동산 실물 운용
부동산 실물 자산을 매입하여 운용 기간 동안 발생하는 임대 수익 등과 매각(청산) 시 발생하는 매각 차익을 투자자에게 배당하는 시나리오의 펀드 IM 제작, Cash Flow 작성
Portfolio
1. 종로 소재 오피스 매입매각 펀드
2. 광화문 소재 오피스 매입매각 펀드
3. 여의도 소재 오피스 매입매각 펀드
4. 판교 소재 오피스 매입매각 펀드
5. 재간접형 블라인드 펀드
PF 대출
개발 PF 사업의 대주단으로 대출을 진행하고 대출 이자를 수익으로 투자자에게 배당하는 시나리오의 펀드 IM을 제작, 배당 Cash Flow 작성
Portfolio
1. GBD 소재 오피스텔 개발 PF 대출
2. BBD 소재 주상복합 개발 PF 대출
3. 동탄 신도시 공동주택 개발 PF 대출
4. 구로 지식산업센터 개발 PF 대출
ABL
ABL 대출의 대주로서 대출을 진행하고 대출 이자를 수익으로 투자자에게 배당하는 시나리오의 펀드 IM 제작, 배당 Cash Flow 작성
*ABL은 Asset Backed Loan의 약자로 자산유동화대출, 자산유동화담보부대출을 뜻하며 주로 매출 채권을 담보로 잡아 대출을 실행합니다. 개발 사업에서는 시행사가 분양대금 혹은 시행이익을, 시공사가 공사대금을 담보로 ABL을 일으킵니다.
Portfolio
1. 서울 소재 오피스텔 개발 시행이익 담보부 대출
2. 수도권 지식산업센터 개발 시행이익 담보부 대출
3. 수도권 아파트 개발 시행이익 담보부 대출
Infrastructure / Energy
SOC, 에너지 인프라 시설을 매입하거나 개발 건에 대하여 투자하는 시나리오로 IM 제작 및 Cash Flow 작성
Portfolio
1. 태양광 발전소 지분투자
M&A / 경영참여형
기업의 지분 등을 인수하여 적극적인 경영권 참여, 구조 개선 등을 통한 기업 가치를 제고하기 위하여 투자하는 시나리오로 투자 IM 제작, Cash Flow 작성
Portfolio
1. 모바일 결제 주력 회사 전환사채 발행
Venture Capital
벤처투자촉진법에 의한 투자조합 형태의 펀드를 조성하여 스타트업에 전환사채 발행, 신주 발행 등을 통해 투자하는 시나리오로 투자 IM 제작, Cash Flow 작성
Portfolio
1. 반려동물산업 창업투자조합(현 벤처투자조합)
Market View Research Project
PM사 및 운용사 양식을 기반으로 한 마켓 뷰 작성 프로젝트입니다. 기존 IM 프로젝트와 별개로 [리서치 팀]에서 단독으로 수행하는 활동이며, 서울 및 수도권 오피스 권역과 수도권 중심으로 전국 물류센터에 대한 조사를 바탕으로 데이터를 정리하고 전망을 제시합니다. 마켓뷰 프로젝트를 통해 완성된 자료는 이후 다음 학기 활동의 기반자료가 됩니다.
Irregular Projects
International Market Research
교환 및 파견 학생 프로그램에 참여하는 학회원을 대상으로 현지 임장 및 분석 보고서 작성을 진행합니다. 영문으로 발간되며 학회원의 요청이 있을 경우 활동 회원 중 신청자에 한하여 정규세션과 별개로 프로젝트를 공동으로 수행할 수 있습니다.
Samsung Securities Education
대면 활동 준비 중입니다.
URECA Conference
대면 활동 준비 중입니다.
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